昨日、銀行に実家のモーゲージ、住宅ローンの相談に行って来た。
２５年のうち、残り１１年・・・
まだまだ先は長い。
なかなか晴れ間が見えないですね。
数年前から、注目をされ、先日もＴＶで特集があったそうですが、
”モーゲージプランナー”って・・・
住宅ローンのアドバイスからコンサルティング、ローン仲介業務までこなす
お仕事です。
昔はそれこそ、建築士が公庫などの相談から手続きまでサービスしていた
時代もありましたが、こんな業種が出来てきたんですね。
米では、以前から普通にあった業種の様ですが・・・
思うのですが、どうなんでしょう？
先日も”士”の付く職業で、一番損なのが”建築士”
他の”士”の付く職業に比べ、世間的評価が低い扱いかと感じます。
またそのせいか、これだけで食っていくのはなかなか大変ですよね。
この”モーゲージプランナー”って資格は民間資格ですが、結構いい報酬を
得られるそうで、例えば１つの融資額の２％程度だとか・・・
設計料もその程度の場合もありますよね〜
どう言うことかと思う気もしますが、ある意味淘汰され、ドンドン肩身の狭い
状況になって行くのでしょうか？
まあ、そんな話は置いておいて、だったらこれも取り入れちゃえばいいねん。
それだけのことですね。
で、調べてみると講習費等々、そこそこ必要の様子。
検討の余地ありですね。
さて、自らのローンですが、親子ローンを組んでいるのですが、親も定年になり
グッと、負担が圧し掛かってきております。
月々１５.５万程返済中ですが、これを何とか１０万程度にしたいのですが
なんとも中途半端な状況です。
”モーゲージプランナー”に頼んだら画期的な方法を提案頂けるのでしょうか？
とりあえず、いくらかの蓄え等々を繰り上げ返済に充て、月々の返済を抑える
しかないですね。
で、計算して、銀行で確認、照会してもらったのですが、予定の１０万代には
ちょっと足らなかった・・・
まあ充てらせる資金が中途半端だしね。
そうそう、住宅を購入したり、建てる場合はやっぱりちゃんと考えないと、数年後
とても後悔しますよね。
例えば３０００万のローンを２５年で組むと、４５００万ぐらいの覚悟が必要です。
まあ金利次第な部分もありますが、そんなものです。
うちの場合も残りの１０年はほぼ金利分の返済みたいな額ですね。
高い買い物ですね〜 これ後どうしますかね〜
今後の課題が山積み・・・
やっぱり１０００万ぐらいの家にしておかないと人生楽しくないよね。
家の為に働くみたいな、そんな生き方って・・・
もしくは収入を増やす方法を考えるか・・・
賃貸にしても、常に住む為の器に費用を掛ける。
生涯的にはどちらでもほぼ同じそうですが・・・
そうそう、米ですが、サブプライムローンで、大変な事になりましたが、
やっぱり、プライムローンもちょっとヤバそうですよね？
週末ドル円ちょっと戻してきていますが、世界はやはりドルを見捨てる訳に
行かない状況か・・・
まだまだ不安がつづく・・・って事ですね。
